Potrzebujesz pomocy naszego prawnika?
Wypełnij formularz a my zadzwonimy do Ciebie
Wypełnij formularz a my zadzwonimy do Ciebie
2026-03-25
Mieszkanie często stanowi najważniejszy składnik majątku osoby rozważającej ogłoszenie upadłości konsumenckiej. Obawa przed utratą miejsca zamieszkania sprawia, że wielu dłużników odkłada decyzję o złożeniu wniosku, nawet gdy zadłużenie przestaje być możliwe do opanowania. W sprawach prowadzonych na terenie Górnego Śląska sądy każdorazowo analizują sytuację majątkową dłużnika, w tym status posiadanej nieruchomości.
Znaczenie mają zarówno forma własności mieszkania, jak i istniejące obciążenia, np. kredyt hipoteczny.
Zasadą wynikającą z prawa upadłościowego jest objęcie majątku dłużnika tzw. masą upadłości. Oznacza to, że mieszkanie może zostać objęte postępowaniem prowadzonym przez syndyka.
Syndyk analizuje w szczególności:
Ocena tych elementów pozwala ustalić, czy sprzedaż nieruchomości będzie uzasadniona w toku postępowania.
Jeżeli nieruchomość zostaje sprzedana w postępowaniu upadłościowym, dłużnik nie pozostaje bez środków na zapewnienie miejsca zamieszkania. Przepisy przewidują wydzielenie części uzyskanych środków na pokrycie kosztów wynajmu lokalu przez określony czas.
Kwota ta ustalana jest przez sąd z uwzględnieniem lokalnych warunków mieszkaniowych oraz liczby osób pozostających we wspólnym gospodarstwie domowym. W praktyce uwzględnia się realia rynku najmu obowiązujące m.in. w Katowicach, Gliwicach czy Zabrzu.
W wielu przypadkach mieszkanie objęte jest kredytem hipotecznym. W takiej sytuacji szczególne znaczenie ma relacja pomiędzy wartością nieruchomości a wysokością zadłużenia wobec banku.
Jeżeli sprzedaż mieszkania nie prowadzi do uzyskania środków pozwalających na zaspokojenie innych wierzycieli, syndyk może uznać, że jej przeprowadzenie nie będzie uzasadnione. Każda sprawa oceniana jest indywidualnie z uwzględnieniem całej sytuacji finansowej dłużnika.
Ocena nieruchomości nie odbywa się w oderwaniu od pozostałego majątku. Syndyk analizuje również inne elementy sytuacji finansowej, takie jak pojazdy mechaniczne czy rachunki bankowe wykorzystywane do bieżących rozliczeń.
Dopiero zestawienie wszystkich składników majątku pozwala określić sposób dalszego prowadzenia postępowania.
Posiadanie mieszkania nie wyklucza możliwości ogłoszenia upadłości konsumenckiej. Nieruchomość jest jednym z elementów analizowanych w toku postępowania, a sposób jej uwzględnienia zależy od indywidualnej sytuacji dłużnika oraz wartości majątku.
Dla wielu mieszkańców Górnego Śląska postępowanie upadłościowe pozostaje rozwiązaniem pozwalającym uporządkować zobowiązania i rozpocząć proces oddłużenia.
Kancelaria Prawna Pana Daniela jest godna polecenia, jest to profesjonalny fachowiec z dużym doświadczeniem, zaangażowaniem do pracy i empatią do ludzi. Jest godną zaufania osobą, która w rzeczowy sposób podchodzi do każdej sprawy, jest pewna swojego stanowiska i finalnie rzecz biorąc klient jest bardzo zadowolony z jego skuteczności. Uzyskałem pomoc niejednokrotnie z pozytywnym skutkiem, bardzo serdecznie polecam.
Profesjonalna i szybka pomoc. bardzo dobry kontakt i duża wiedza. Na pewno będę współpracował w przyszłości o ile będzie taka konieczność. Młody człowiek z doświadczeniem, którego nie zjadła rutyna polecam.
Kancelaria na duży plus. Podjąłem współpracę i nie żałuję swojej decyzji. Byłem bardzo zaskoczony wiedzą i jak potrafią pomóc człowiekowi. Naprawdę polecam.
Kancelaria zajęła się moja sprawa. Spełniła wszystkie moje oczekiwania. Szybki i łatwy kontakt, sprawa tłumaczona ze zrozumieniem. Polecam!
Bardzo profesjonalne podejście do sprawy. Pomoc w krótkim czasie. Jestem zadowolona z obsługi i pomocy. Polecam bardzo.
Korzystałam z usług Kancelarii i jestem bardzo zadowolona, obsługa solidna i profesjonalna. Super podejście do klienta, polecam z czystym sumieniem. Pozdrawiam.